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事業物件のご案内 プルメリアハウスVr


お手軽な価格のプルメリアハウスは事業用物件としても最適です。
都心部ではあまり考えられませんが、ちょっと郊外に目を向ければ土地が安価で購入可能で戸建の賃貸は人気があります。
そこでちょっとリゾート風にプルメリアハウスにウッドデッキを付けてのスタイルが若い方を中心に人気です!!!
実際に弊社の受注の約4割が事業物件なのです。
たまたま弊社の所在地が全国的に有名なサーフィンのエリアな為、首都圏からの需要が多く何人かでシェアして利用する目的で借りる方も多く満室です。
今現在は殆どが定住型の方が多くなっています。
 
弊社一宮エリアの土地で一事例を紹介します

事業計画書(簡易)
物件 長生郡一宮町東浪見・・・・面積 495㎡価格 800万円 
表内単位(千円)
土地価格 8,000 土地価格
土地諸費用 400 手数料・登記費用  概算
建築費用 26,000 建物6,500×4棟  概算
建築諸費用 800 建築確認・地盤調査費用  概算
負担金等 1,200 水道負担金 4件分
建物登記費用 560 表示登記・保存登記
駐車場整備費用 520 砕石転圧 8台分  概算
雑工事 200 アンテナ工事 看板他
総事業費 37,680
賃貸収入 3,264 68×4棟×12ヶ月    ①
建物管理・修繕費 228 家賃の7%        ②
事業収益 3,035 年間毎キャシュフロー ①-②
収益率 8.056% 年間毎キャシュフロー÷総事業費

上記はほんの一例です。一宮エリア以外でも家賃の上下はありますが1棟用土地が1区画100万円台から豊富にあります。

利益率は下がりますが『風家』で建てる事業用物件も提案いたします。
 
実際に左側の画像のオーナー様は5年前4世帯建築。その収益であと2棟追加で建てました。おかげさまで全物件満室状態です。

お客様のご予算に合わせ色々物件のご紹介も致します。状況により千葉銀行の事業用ローン(20年)の利用も可能です。

              お気軽にお問合せください。


 建築可能なエリア 千葉県を中心に東京都・茨城県・埼玉県・神奈川県・静岡県・山梨県・栃木県・群馬県・長野県等が対象地域です。その他はご相談ください。
現在東北地方件数がまとまれば対応可能です!
 対応可能な提携メーカー  ㈱LIXIL・東陶機器㈱TOTO・YKKAP㈱・アイカ工業㈱・立川ブラインド工業㈱・㈱ウッドワン・大建工業㈱・サンワカンパニー・㈱ノダ・㈱サンゲツ・住友スリーエム㈱・ロンシール工業㈱・㈱ノーリツ・エアウォーターエモト㈱・クリナップ㈱・ヤマハリビングテック㈱・Panasonic㈱・㈱ミカド・クボタ松下電工㈱・ニチハ㈱・東レACE㈱・旭トステム㈱・日本エンバイロケミカルズ㈱・オーデリック㈱・㈱丸善電気・ダイキン工業㈱・松下電工㈱・東洋エクステリア㈱・㈱稲葉製作所・㈱川口技研・ルノン㈱・㈱オーパス 他


 
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